Apartamento de 82 m² com 3 quartos em do Centenário de Vila Prudente, Vila Prudente: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 7.805/m² · condomínio R$ 1.022 · IPTU R$ 52
- 82 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio Capri
- Metrô Vila Prudente a 270 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 65 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.951/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 640.000
- LopesR$ 690.000
Descrição
Apartamento de 82 m² com três quartos e uma vaga de garagem. Um dos anúncios informa 86 m², embora os dados do imóvel e o outro anúncio indiquem 82 m². O Edifício Capri foi construído em 1980 e conta com elevador, estacionamento, playground e portaria. Fica na Vila Prudente, próximo a comércio e serviços. A estação Vila Prudente, com acesso às linhas 2-Verde e 15-Prata, está a cerca de 274 metros. Os anúncios não detalham os demais ambientes ou acabamentos do apartamento.
