Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Lúcia Caiaffa, Pirituba: R$ 649 mil
R$ 649.000
R$ 6.490/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 1.844
- 100 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Prédio CASTELO DE SINTRA
- Estação Pirituba a 840 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 2.758 dias: Vietri Imóveis e Engenharia ltda já anunciava e atualizou o anúncio em 16/04/2019. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.959/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.132/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Vietri Imóveis e Engenharia ltdaR$ 649.000
- ImobiliáriatomasR$ 700.000
- LopesR$ 720.000
- RemaxR$ 745.000
Descrição
Apartamento de 100 m² com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas. Os anúncios citam sala para dois ambientes, cozinha americana com armários e área de serviço; alguns também mencionam dependência de serviço com banheiro. Uma descrição detalha escritório, despensa, sacada e ar-condicionado. Há menções a armários planejados e varanda envidraçada, além de vista livre em um anúncio. O Edifício Castelo de Sintra foi construído em 2005. O prédio tem oito andares e três elevadores. Os anúncios citam piscina, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, academia, quadra, playground e sauna; também há menção a brinquedoteca e bicicletário. Fica na Rua Lúcia Caiaffa, em Pirituba, a cerca de 844 m da estação Pirituba, perto do terminal, do shopping e de comércio.
