Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Soror Angelica, Casa Verde: R$ 740 mil
R$ 740.000
R$ 7.789/m² · condomínio R$ 1.150 · IPTU R$ 168
- 95 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio LUCAS E DURER
- Metrô Santana a 1,8 km
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: IGB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.872/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 870.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.211/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IGB ImóveisR$ 740.000
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 95 m² na Rua Soror Angélica, com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Um dos anúncios cita banheiro social, armários planejados nos dormitórios e na cozinha, varanda, escritório e despensa. Também descreve teto com sanca e iluminação embutida. Há uma vaga de garagem. O prédio Lucas e Durer, de 1981, tem área de lazer com piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, sauna, brinquedoteca, quadra poliesportiva, playground e churrasqueira, conforme um dos anúncios. A estação Santana, da Linha 1-Azul, fica a 1.838 metros. O entorno é descrito como residencial e com comércio e serviços; um anúncio situa o imóvel na Casa Verde e outro o chama de Santana.
