Apartamento de 82 m² com 1 quarto na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 1,4 mi
R$ 1.407.770
R$ 17.168/m²
- 82 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- Prédio Next Vila Nova
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 37% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 31.911/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.854/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.407.770
Descrição
Apartamento de 82 m² com um quarto e dois banheiros. O anúncio descreve a unidade como arejada, mas não detalha os ambientes nem informa vaga de garagem. A data de entrega indicada no anúncio foi janeiro de 2021. O Next Vila Nova tem bicicletário, lavanderia, espaço gourmet, spa e academia. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,4 km. O imóvel está na Rua Jacques Félix, na Vila Nova Conceição, bairro com ruas arborizadas e acesso a comércio, serviços, parques e praças.
