Apartamento de 165 m² com 4 quartos na Rua Caio Graco, Vila Romana: R$ 1,9 mi
R$ 1.860.000
R$ 11.273/m² · condomínio R$ 1.400
- 165 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio ÉLEVÉ VILA ROMANA
- Metrô Água Branca a 890 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.988/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.907/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.860.000
Descrição
Apartamento de 165 m² na Vila Romana, com quatro dormitórios, duas suítes, banheiro social, lavabo e dependência de serviço completa. A planta inclui sala para dois ambientes e varanda gourmet. O anúncio diz que há possibilidade de criar uma terceira suíte. O imóvel fica no ÉLEVÉ Vila Romana, prédio de 2011. O condomínio tem brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, piscina aquecida, quadra, salão de jogos e playground, além de acesso por biometria. A estação Água Branca, atendida pelas linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a 893 metros. A região é descrita como residencial, com comércio, shopping, hipermercados e o Teatro Cacilda Becker nas proximidades.
