Apartamento de 60 m² com 3 quartos na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, Vila Matilde: R$ 565 mil
R$ 564.800
R$ 9.413/m² · condomínio R$ 789
- 60 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Giro Vila Matilde ...
- Metrô Guilhermina-Esperança a 800 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 22% acima do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.450/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.907/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 564.800
Descrição
Excelente oportunidade de investimento patrimonial ou moradia no moderno Condomínio Giro Vila Matilde, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e uma excelente distribuição de espaço numa das regiões mais tradicionais e com maior crescimento da Zona Leste de São Paulo. Este apartamento conta com uma área útil e total de 60m², oferecendo uma planta inteligente e muito bem otimizada para o dia a dia. O IMÓVEL A unidade dispõe de 60m² de área interna privativa primorosamente aproveitados. Situado no 4º andar da Torre A (Unidade 44), o apartamento proporciona uma ótima vista, excelente ventilação e farta entrada de iluminação natural ao longo do dia. O layout conta com 1 sala de estar aconchegante integrada, cozinha funcional e um total de 3 dormitórios, sendo configurado com 1 suíte privativa para o total conforto dos moradores, além de 1 banheiro social completo. A rotina ganha total comodidade com o suporte de 1 vaga de garagem privativa. CONDOMÍNIO O Condomínio Giro Vila Matilde apresenta uma infraestrutura contemporânea e estruturada para garantir bem-estar e segurança. O empreendimento oferece portaria com controlo de acesso para moradores e visitantes, sistemas modernos de monitoramento por câmeras, elevadores de última geração, zeladoria profissional e áreas de convivência planejadas para toda a família. VIAS DE ACESSO Localização muito estratégica na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, com acesso imediato à Avenida Radial Leste, Avenida Amador Bueno da Veiga, Aveni…
