Apartamento de 57 m² na Avenida Afonso Mariano Fagundes, Saúde: R$ 445 mil
R$ 445.000
R$ 7.807/m² · condomínio R$ 650
- 57 m²
- Prédio Condomínio Praça Saúde By You
- Metrô Saúde a 450 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.304/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.828/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 445.000
Descrição
Apartamento anunciado como studio, com ambiente descrito como bem distribuído, moderno e funcional. O anúncio informa que está totalmente mobiliado e pronto para morar ou investir. Não especifica quantidade de quartos, banheiros ou vagas. Há divergência na área: os fatos indicam 57 m², enquanto o anúncio informa 32 m². O imóvel fica no Condomínio Praça Saúde By You, construído em 2023, na Avenida Afonso Mariano Fagundes. O condomínio oferece lazer no rooftop. A estação Saúde, da linha 1-Azul do metrô, está a cerca de 445 metros. O anúncio menciona proximidade de comércio, serviços e vias da cidade, sem detalhar quais são as áreas de lazer ou o andar do apartamento.
