Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Teodoro Sampaio, Pinheiros: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 13.333/m² · condomínio R$ 1.800
- 120 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Márcia
- Metrô Fradique Coutinho a 710 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.088/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.785/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Morar na Rua Teodoro Sampaio é estar no coração de um dos bairros mais desejados de São Paulo, com toda a conveniência urbana ao seu redor e a poucos passos das melhores opções de gastronomia, serviços, comércio e mobilidade da cidade. Este amplo apartamento de 139 m² oferece uma planta generosa e extremamente funcional, ideal para quem valoriza conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: 3 dormitórios amplos 2 banheiros, sendo um deles com banheira Sala espaçosa para diversos ambientes Cozinha funcional com excelente área de apoio Banheiro de serviço 2 vagas de garagem Ambientes bem iluminados e ventilados Planta versátil com grande potencial de personalização A metragem diferenciada proporciona uma sensação de amplitude cada vez mais rara na região, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para famílias quanto para quem busca qualidade de vida em um endereço estratégico. Localização privilegiada Na altura da Rua Teodoro Sampaio, você estará cercado por excelentes restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, academias, além da facilidade de acesso às avenidas Rebouças, Henrique Schaumann e Faria Lima. A região também conta com estações de metrô próximas, garantindo mobilidade para toda a cidade. Um imóvel que reúne localização, metragem e potencial de valorização em um dos endereços mais tradicionais e desejados de São Paulo. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer.
