Apartamento de 190 m² com 4 quartos em Professor Alceu Maynard Araújo, Granja Julieta: R$ 3,3 mi
R$ 3.299.990
R$ 17.368/m² · condomínio R$ 2.572 · IPTU R$ 926
- 190 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Champs Elysées
- Estação Granja Julieta a 840 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.976/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.940.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 3.299.990
Descrição
Apartamento à venda na Granja Julieta, São Paulo - 190 m², 3 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas. Morar no Condomínio Champs Elysées é ter estrutura de clube privativo disponível todos os dias, sem sair de casa. A piscina é climatizada e serve o ano inteiro, complementada por sauna. Para quem treina, há academia equipada e quadra esportiva. As celebrações têm salão de festas e churrasqueira, e as crianças contam com playground. O edifício tem elevador moderno e portaria 24 horas com controle de acesso. A unidade tem 190 m² de área útil, com ambientes generosos, iluminação natural farta e ventilação cruzada. A sala de estar e jantar é ampla e integrada, com boa circulação entre os espaços sociais. A ala íntima reúne três dormitórios, todos suítes, com privacidade individual preservada. Um deles é reversível, o que abre possibilidades reais de uso: escritório, home office permanente, sala de TV ou uma quarta suíte, conforme o momento da família. Essa flexibilidade é o tipo de atributo que estende a vida útil do imóvel para quem compra pensando em dez anos, não em dois. Toda a área social e a íntima têm móveis planejados de primeira qualidade já instalados, resolvendo o armazenamento sem obra nem investimento adicional em marcenaria. São três vagas de garagem cobertas, número acima do que a maioria dos edifícios da região oferece. Sobre a localização, a Granja Julieta é um dos bairros mais arborizados da Zona Sul e reúne calmaria residencial com proximidade do centro corporativo. A …
