Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Raulino Galdino da Silva, Freguesia do Ó: R$ 297 mil
R$ 297.000
R$ 5.450/m² · condomínio R$ 499 · IPTU R$ 103
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL ALAMEDA DOS POETAS
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 768 dias: Imobiliáriatomas já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.041/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.329/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 297.000
- ImobiliáriatomasR$ 319.000
Descrição
Apartamento com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma vaga. Um dos anúncios descreve armários planejados nos dormitórios e na cozinha, e informa que o imóvel foi totalmente reformado. Os anúncios divergem na área: um informa 51 m², enquanto os dados e o outro anúncio indicam cerca de 54 a 55 m². O apartamento fica no Residencial Alameda dos Poetas, prédio de 1997 na Freguesia do Ó. O condomínio oferece lazer, sem especificação das opções. A estação João Paulo I, da linha Laranja, fica a cerca de 2,1 km. A região tem acesso às principais avenidas locais.
