Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Rua Eunice Weaver, Jardim Anália Franco: R$ 4,4 mi
R$ 4.400.000
R$ 21.782/m² · condomínio R$ 2.350 · IPTU R$ 1.500
- 202 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Montalcini
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 36% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.920/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.443/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 4.400.000
Descrição
Apartamento à venda no bairro Jardim Anália Franco, no Condomínio Montalcini. Recém-decorado, com alto padrão de acabamentos, ar-condicionado em todos os ambientes e eletrodomésticos em inox. São 3 suítes, sendo 1 suíte master com banheira de hidromassagem, closet e sacada no quarto. Todos os quartos possuem armários, móveis planejados e persianas automatizadas. Conta ainda com uma ampla sala de TV. Hall social privativo, sala de estar e jantar integradas ao terraço gourmet, com 2 churrasqueiras, sendo uma a gás e outra a carvão. Área de serviço ampla, com banheiro e quarto de empregada. São 4 vagas de garagem e 1 depósito. O prédio possui alto padrão de acabamento e assinatura Porte, além de uma completa área de lazer com espaço gastronômico, salão de festas, academia, piscina coberta, piscina descoberta, brinquedoteca, playground, quadra esportiva, cinema e sala de jogos/internet. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstein, além de, diversas opções de bares, restaurantes e comércios. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
