Apartamento de 270 m² com 4 quartos na Rua Saint Hilaire, Jardim Paulista: R$ 4,9 mi
R$ 4.900.000
R$ 18.148/m² · condomínio R$ 5.273 · IPTU R$ 2.659
- 270 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Duetto Jardins
- Metrô Brigadeiro a 730 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 449 dias: A2 Jardins Negócios Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 133 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.747/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.017/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 4.900.000
- J Nogueira ImoveisR$ 4.994.000
- LopesR$ 4.994.000
- ShisanR$ 4.995.000
- Express Brazil ImóveisR$ 4.995.000
- Fifty ImóveisR$ 4.995.000
- Ganan ImóveisR$ 4.995.000
- A2 Jardins Negócios ImobiliáriosR$ 4.995.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 4.995.000
- Lello ImóveisR$ 4.995.000
Descrição
Apartamento duplex de 270 m² na Rua Saint Hilaire, no Jardim Paulista, com quatro quartos, três suítes e quatro vagas. Os anúncios descrevem salas de estar e jantar, sala de TV, escritório e suíte principal com closet. Também mencionam armários planejados, ar-condicionado em todos os ambientes e acabamentos como piso de parquet. Dois anúncios informam que o apartamento foi reformado. O Edifício Duetto Jardins tem ano de construção divergente: um anúncio diz 2016 e os fatos do prédio indicam 2007. A estação Brigadeiro, da linha 2-Verde, fica a cerca de 744 metros. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, playground e portaria 24 horas; há elevadores sociais privativos e elevador de serviço.
