Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Rua Republica Do Iraque, Campo Belo: R$ 1,7 mi
R$ 1.680.000
R$ 10.402/m² · condomínio R$ 3.190 · IPTU R$ 472
- 162 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Brooklin Paulista a 560 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.914/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.989/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 1.680.000
- Fifty ImóveisR$ 1.705.000
Descrição
Apartamento com área entre 160 e 163 m², três suítes, cinco banheiros e três vagas, conforme os dados consolidados. A planta inclui sala para dois ambientes, sala de TV, lavabo, cozinha com despensa, lavanderia e dependência de serviço. Há varanda envidraçada com vista livre; uma suíte também tem varanda. Os anúncios mencionam roupeiro, persianas blackout, ar-condicionado e imóvel semimobiliado. Um deles informa depósito na garagem. O prédio, na Rua República do Iraque, foi construído em 1988. O condomínio tem piscina, salão de festas e academia; um anúncio também cita piscina aquecida e lazer completo. A estação Brooklin Paulista, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 563 metros. O entorno tem restaurantes, padarias, bancos e acesso ao Aeroporto de Congonhas.
