Apartamento de 168 m² com 3 quartos na Rua João Cachoeira, Vila Olímpia: R$ 5,1 mi
R$ 5.100.000
R$ 30.357/m² · condomínio R$ 2.100
- 168 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edge Itaim
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 25.972/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.100.000
Descrição
Apartamento lindamente decorado! 3 dormitórios sendo 3 suítes, living para 3 ambientes em porcelanato, projeto de iluminação, cozinha moderna, área gourmet integrada, 3 vagas e depósito na garagem. ar condicionado, armários Bomtempo em todo o apartamento, sacada fechada, elevador privativo com sistema de bloqueio para visitante, lazer completo. agende sua visita.
