Casa de 194 m² com 4 quartos na Rua Lemos Conde, Alto de Pinheiros: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 9.278/m² · IPTU R$ 6.657
- 194 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Vila Madalena a 960 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 44 dias, desde 21/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 8 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.617/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.010.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.800.000
Descrição
Sobrado de 194 m² atualmente estruturado para uso comercial como clínica odontológica, com possibilidade de uso residencial. No térreo há recepção, sala de espera, lavabo, depósito e cozinha. No piso superior ficam três salas de atendimento, duas delas com terraço, além de banheiro social e sala de materiais. A área externa inclui sala de protético e uma edícula de dois andares, com sala, banheiro e um quarto. O imóvel tem ar-condicionado nas salas de atendimento e uma vaga com portão automático. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 960 metros. Os dados indicam construção em 1990 e uma venda registrada em dezembro de 2022.
