Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Lisboa, Pinheiros: R$ 2,9 mi
R$ 2.850.000
R$ 33.529/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 604
- 85 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Jardim Lisboa
- Metrô Oscar Freire a 840 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 26% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.412/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.725/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Localizado na Rua Lisboa, em Pinheiros, o apartamento está próximo ao metrô e cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, cafés, supermercados, escolas e opções de lazer. Com fácil acesso às principais vias da cidade, esta é uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. novo, alto padrão em acabamentos, com 85m² de área privativa, totalmente mobiliado e decorado, vendido na modalidade porteira fechada. Um imóvel sofisticado, pronto para morar, que combina conforto, praticidade e excelente padrão de acabamento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. A planta foi muito bem distribuída e conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros no total, ampla sala de estar e jantar integrada, ambientes iluminados e arejados, além de 1 vaga de garagem. O imóvel oferece um projeto moderno e funcional, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. O condomínio possui infraestrutura completa de lazer, segurança e acessibilidade, incluindo portaria 24 horas, elevador, academia equipada, piscina, quadra esportiva, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna e ampla área verde para momentos de relaxamento e convivência. Pensado para atender diferentes necessidades, o empreendimento também dispõe de vaga de garagem acessível, piso tátil e rampas de acesso, proporcionando mais conforto, mobilidade e inclusão aos moradores e visitantes.
