Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Bernardino Vergueiro, Cangaíba: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 4.833/m² · condomínio R$ 440
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Ianeta
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 28% abaixo do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.702/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.443/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 290.000
Descrição
Apartamento térreo de 60 m² com dois dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda. Tem uma vaga de garagem descoberta, descrita no anúncio como livre e ao lado do apartamento. O imóvel fica no Residencial Ianeta, construído em 2014, no Cangaíba. O condomínio oferece piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, bicicletário e portaria automática com biometria. A estação Penha, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 2,5 km. O anúncio também cita proximidade das avenidas Gabriela Mistral e Marginal Tietê, do Tiquatira, de escolas, restaurantes e supermercados.
