Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua da Mooca, Mooca: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 11.250/m² · condomínio R$ 400
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Cidade Mooca - Vila Capri
- Estação Mooca a 590 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.778/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.187/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
? Destaques do imóvel: Sala de estar integrada à cozinha, proporcionando ambiente moderno e funcional Quartos arejados e aconchegantes Banheiro social com acabamento de qualidade Vaga de garagem ?? Condomínio com lazer completo: Piscina Academia equipada Salão de festas e espaço gourmet Churrasqueira Playground e áreas verdes Portaria 24h para sua segurança e tranquilidade
