Apartamento de 330 m² com 4 quartos na Rua Itabaiana, Mooca: R$ 4,8 mi
R$ 4.790.000
R$ 14.515/m² · condomínio R$ 3.040 · IPTU R$ 2.000
- 330 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Auguri Mooca
- Metrô Belém a 910 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: Namérica Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 33% acima do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 6.924/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.111/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 4.790.000
Descrição
Cobertura de Alto Padrão com 330m² no Condomínio Auguri Mooca Belenzinho, São Paulo Oportunidade exclusiva porteira fechada, para quem busca um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Esta cobertura de 330m² de área útil combina sofisticação, amplitude e infraestrutura de lazer completa, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento imobiliário de qualidade. O living amplo e integrado conecta sala de estar, sala de jantar e cozinha gourmet planejada, com amplas esquadrias que garantem iluminação natural e fluidez entre os ambientes internos e o terraço externo. O espaço gourmet ao ar livre conta com piscina privativa, churrasqueira e área de lounge, perfeito para receber convidados com vista panorâmica da cidade. São 5 suítes amplas com closets, totalizando 8 banheiros, além de 3 vagas de garagem cobertas. A suíte master oferece verdadeiro spa privativo, com banheira de imersão e acabamentos de alto padrão. O condomínio Auguri Mooca oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, academia, salão de festas, quadra poliesportiva, sauna e segurança 24 horas, além de localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, restaurantes e vias de fácil acesso. Aceita pets. Excelente oportunidade de investimento em imóvel de luxo na Mooca. Agende sua visita com um de nossos corretores especializados! AGENDE UMA VISITA COM UM DOS NOSSOS CORRETORES!!!
