Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Rua Ladário, Parada Inglesa: R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 7.206/m² · condomínio R$ 180 · IPTU R$ 79
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio residencial ladario
- Metrô Parada Inglesa a 480 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 124 dias: Aexemplar já anunciava e atualizou o anúncio em 02/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 89 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.323/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.526/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 34 m² com um dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Um dos anúncios menciona quintal privativo de 4,5 m² e unidade no 1º andar; o outro descreve uma unidade térrea tipo studio. Os anúncios divergem sobre o andar e a unidade descrita, por isso esses detalhes não são usados como características certas. O prédio Residencial Ladário foi construído em 2023. Há interfone e portão elétrico. Não há vaga de garagem informada. Fica na Avenida General Ataliba Leonel, a cerca de 484 metros da estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul. A região tem padarias, farmácias, restaurantes e outros comércios, além de acesso às avenidas Luiz Dumont Villares e General Ataliba Leonel.
