Apartamento de 244 m² com 3 quartos na Rua Hungara, Lapa: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 9.426/m² · condomínio R$ 2.350
- 244 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio SPAZIO QUATTRO
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,4 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.725/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.385/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Cobertura duplex de 244 m² com três dormitórios, incluindo uma suíte com closet, hidromassagem e terraço. A planta tem amplo living, salas de estar e jantar, copa, cozinha, despensa, área de serviço e lavabo. O anúncio cita armários na cozinha e nos banheiros, piso de madeira, lareira e churrasqueira no segundo pavimento, além de três vagas. O Spazio Quattro, construído em 1991, oferece churrasqueira, playground, salão de festas, piscina e gás encanado. A cobertura é descrita como arejada e iluminada, com vista. Fica na Rua Húngara, na Lapa. A estação Lapa da Linha 8-Diamante está a cerca de 1,4 km. Não há informação sobre o andar da unidade.
