Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Franklin Magalhães, Vila Mascote: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 8.889/m² · condomínio R$ 1.070 · IPTU R$ 400
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MAISON PIGALLE
- Metrô Jabaquara a 1,7 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 37% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.944/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.088/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento em andar alto com vista livre, excelente localização e lazer completo! Este charmoso apartamento reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com excelente distribuição dos ambientes, oferece 2 dormitórios com armários planejados, ampla sala para dois ambientes integrada ao terraço, que proporciona uma agradável vista e ótima iluminação natural. A cozinha planejada alia funcionalidade e organização. Localizado em andar alto, o apartamento é muito bem ventilado e recebe abundante luz natural ao longo do dia. O condomínio conta com uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, quadra esportiva, playground, churrasqueira coberta e salão de festas na cobertura,proporcionando momentos especiais para toda a familia . A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso a uma ampla rede de serviços, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e transporte público. Além disso, está próximo às principais vias da Zona Sul, como as avenidas Santa Catarina, Vicente Rao e Jornalista Roberto Marinho, e a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade no dia a dia e um imóvel com grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
