Apartamento de 138 m² com 4 quartos na Rua Lydia Ferrari Magnoli, Jardim Avelino: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 9.420/m² · condomínio R$ 1.300
- 138 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Porto Bello
- Estação Oratório a 1,2 km
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.073/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.498/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 138 m² com quatro dormitórios, sendo uma suíte, sala, sala de jantar e sacada com vista para um parque. Tem lavabo, quatro banheiros no total, elevador privativo com senha e quatro vagas fixas de garagem. O condomínio Porto Bello foi construído em 1999 e oferece piscina, academia, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de jogos e salão de festas, além de sauna. Fica no Jardim Avelino, próximo a comércio, escolas e parques. A estação Oratório, da linha 15-Prata, está a 1.156 metros.
