Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Nello Bini, Jardim Anália Franco: R$ 2,3 mi
R$ 2.290.000
R$ 9.957/m² · condomínio R$ 4.540 · IPTU R$ 3.271
- 230 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Piazza Di Nápoli
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 183 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.861/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.673/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 2.290.000
Descrição
Apartamento de Alto Padrão | 230 m² | Próximo ao Parque CERET e ao Shopping Anália Franco Apartamento amplo e elegante, com 230 m² de área privativa , 3 suítes e ambientes planejados para oferecer conforto, funcionalidade e versatilidade. Localizado em uma região privilegiada, a apenas uma quadra do Parque CERET e a uma quadra do Shopping Anália Franco , o imóvel combina qualidade de vida, contato com a natureza, conveniência e fácil acesso a opções de lazer, compras e serviços. O apartamento conta com mobiliário Kitchens e ambientes cuidadosamente distribuídos, incluindo espaços dedicados para home office e atelier. Destaques do imóvel: 230 m² de área privativa 3 suítes, sendo a suíte principal com closet e varanda Espaço para home office e atelier Mobiliário Kitchens Sala de almoço Sala de jantar com espaço para 8 lugares Varanda fechada com vidro, integrada e transformada em uma aconchegante sala de estar Sala de TV com bar e ar-condicionado 4 vagas de garagem Depósito privativo Condomínio com lazer e segurança: Quadra poliesportiva Sauna Academia Salão de festas Playground Portaria 24 horas Localização privilegiada: a uma quadra do Parque CERET e do Shopping Anália Franco, ideal para quem busca praticidade no dia a dia, lazer ao ar livre e conveniência sem abrir mão do conforto. Um apartamento que reúne amplitude, elegância e funcionalidade, com ambientes ideais para morar, trabalhar, criar e receber bem, em uma das regiões mais desejadas da Zona Leste de São Paulo.
