Apartamento de 126 m² com 3 quartos na Rua Marechal Barbacena, Jardim Anália Franco: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 11.032/m² · condomínio R$ 1.272 · IPTU R$ 581
- 126 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Gerona
- Metrô Tatuapé a 2 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.142/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.390.000
Descrição
Se você busca um imóvel pronto para morar, com acabamentos modernos e excelente distribuição de espaços, essa é a oportunidade ideal! Localizado na Rua Marechal Barbacena, nº 1031, este apartamento recém-reformado possui 126m² de área privativa , com ambientes bem iluminados e muito bom gosto em cada detalhe. São 3 dormitórios, todos suítes , que garantem conforto e privacidade à toda família, além de 4 banheiros no total e 3 vagas de garagem fixas e demarcadas — diferencial valioso para a região. A sala ampla acomoda três ambientes com elegância e fluidez , perfeita para reunir amigos, relaxar e aproveitar o melhor do seu lar. A varanda também oferece espaço para curtir bons momentos com vista agradável. O Condomínio Gerona oferece infraestrutura de lazer completa e climatizada, com piscinas adulto e infantil , salão de festas , salão de jogos , academia , sauna , playground e uma excelente área gourmet com duas churrasqueiras , tudo planejado para o seu conforto e bem-estar. A localização no Jardim Anália Franco é um grande diferencial. Um dos bairros mais valorizados da cidade, oferece conveniência, mobilidade e infraestrutura completa. Você estará a poucos minutos do Shopping Anália Franco , Parque CERET , Hospital São Luiz , além de escolas, universidades, mercados e uma ampla rede de comércios e serviços. Agende sua visita e encante-se com este apartamento impecável em um dos endereços mais desejados da cidade! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corr…
