Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Sete de Outubro, Tatuapé: R$ 905 mil
R$ 905.000
R$ 8.227/m² · condomínio R$ 970
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ilha De Capri II
- Metrô Carrão a 1,3 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 117 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.131/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 905.000
Descrição
Apartamento de 110 m² na Rua Sete de Outubro, com três dormitórios, uma suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla e dependência de empregada. O anúncio informa dois banheiros, enquanto os fatos do imóvel registram três; por isso, a quantidade fica indicada como divergência. O condomínio Ilha De Capri II foi construído em 1991 e oferece piscina, sauna, salão de festas, salão de jogos, espaço de ginástica, playground e churrasqueira. A estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,3 km.
