Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Sebastião Gil, Pinheiros: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 21.519/m² · condomínio R$ 1.127 · IPTU R$ 380
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Helborarte Faria Lima
- Metrô Faria Lima a 210 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 32% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.718/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.198/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Charmoso apartamento de 39m² com 1 suíte, varanda com vista urbana, cozinha planejada e ar-condicionado na sala e no quarto. Conta com vaga coberta e infraestrutura completa: portaria 24h, piscina, academia, salão de festas, lavanderia coletiva, bicicletário e área pet. Localização privilegiada, a apenas 210 metros da estação Faria Lima (Linha Amarela), ideal para morar ou investir. Imóvel com padrão Airbnb, pronto para locação de curta temporada. Pode ser vendido mobiliado. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade!
