Apartamento de 50 m² com 1 quarto na Rua Jesuíno Arruda, Campo Limpo: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 194
- 50 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ITAIM NEW LIFE
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 174 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.560/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.497/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
Apartamento duplex de 50 m² com um quarto, um banheiro e uma vaga. No pavimento inferior, há sala para dois ambientes, terraço, lavabo e cozinha americana. A suíte fica no pavimento superior. O anúncio cita armários, cama, geladeira, fogão, micro-ondas e televisão. O prédio Itaim New Life foi construído em 1989. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,5 km. Os dados cadastrais indicam o bairro Campo Limpo e a Rua Jesuíno Arruda, enquanto o anúncio apresenta o imóvel como situado no Itaim.
