Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Engenheiro Américo da Graça Martins, Campo Limpo: R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 7.903/m² · condomínio R$ 110
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Jardim Monte Azul II
- Metrô Giovanni Gronchi a 410 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.697/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.311/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 245.000
Descrição
Apartamento garden de 31 m², com um dormitório e um banheiro. O anúncio informa terraço descoberto e marcenaria na cozinha e no banheiro. O prédio Jardim Monte Azul II foi construído em 2024 e tem portaria eletrônica e câmeras de monitoramento nos pavimentos. Não há informação sobre vaga ou áreas de lazer. Fica na Rua Engenheiro Américo da Graça Martins, no Campo Limpo. A estação Giovanni Gronchi, da Linha 5-Lilás, está a aproximadamente 413 m; o anúncio menciona 500 m. Há supermercados, terminais de ônibus e bancos nas proximidades.
