Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Nhandutiba, Freguesia do Ó: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 6.460/m² · condomínio R$ 100
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Estação Piqueri a 1,5 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 2.758 dias: Vietri Imóveis e Engenharia ltda já anunciava e atualizou o anúncio em 16/04/2019. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.380/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.739/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Vietri Imóveis e Engenharia ltdaR$ 260.000
- RemaxR$ 285.000
Descrição
Apartamento de cerca de 40 m², com dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem. Os anúncios descrevem a planta como funcional; um deles informa que o imóvel é novo e tem acabamentos modernos. Fica na Rua Nhandutiba, na Freguesia do Ó, com acesso a mercados, escolas, padarias, restaurantes e linhas de ônibus. Também há acesso às marginais e a rodovias da região. A estação Piqueri, da linha 7-Rubi, fica a cerca de 1,5 km. Os dados indicam que o prédio foi construído em 2022. Não há informações sobre lazer, nome do condomínio ou andar do apartamento.
