Apartamento de 220 m² com 4 quartos na Rua Gil Eanes, Campo Belo: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 5.303 · IPTU R$ 1.600
- 220 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 2º andar
- Prédio Condomínio Guarapari
- Metrô Campo Belo a 410 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 321 dias: Henry Kauf Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 18/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.818/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.593/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 2.200.000
- Ved ImóveisR$ 2.299.990
- Moraes Reis ImóveisR$ 2.300.000
- Tranquilidade ImóveisR$ 2.300.000
- ShisanR$ 2.300.000
- Escodelar ImóveisR$ 2.300.000
- Henry Kauf Consultoria ImobiliáriaR$ 2.300.000
- Fifty ImóveisR$ 2.300.000
- Lello ImóveisR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 220m² Totalmente Reformado a 100m do Metrô Campo Belo com 3 Suítes e 3 Vagas. Este apartamento de 220m² oferece um raro equilíbrio entre privacidade, conforto e sofisticação, em um endereço estratégico do Campo Belo. Totalmente reformado há 4 anos, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, o imóvel está pronto para morar, com padrão construtivo elevado e excelente conservação. São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, duas delas com varanda, além de lavabo e dormitório de serviço com banheiro. A área social é um dos grandes destaques: a sala ampla para três ambientes, integrada à varanda, é perfeita para receber, e conta ainda com uma lareira natural a lenha, proporcionando aconchego nos dias mais frios. A cozinha gourmet com ilha e copa atende perfeitamente quem aprecia cozinhar e receber, aliando funcionalidade e elegância. O imóvel oferece diferenciais raros como rouparia, armário para sapatos no corredor dos quartos, ar-condicionado em todos os ambientes e aquecimento a gás em todos os banheiros e na cozinha. Os pontos de TV altos, já com TV a cabo instalada, reforçam a praticidade do dia a dia. A insolação é excelente: todos os dormitórios recebem sol da manhã, enquanto sala, cozinha e área de serviço contam com sol da tarde, garantindo ambientes sempre agradáveis. Permanecem no imóvel todos os armários fixos. O apartamento dispõe ainda de 3 vagas de garagem demarcadas e depósito individual na garagem, com pé-direito de 3 metros, ideal para armazenamento adi…
