Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Oneyda Alvarenga, Vila da Saúde: R$ 725 mil
R$ 725.000
R$ 6.591/m² · condomínio R$ 2.058 · IPTU R$ 434
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VDSOA 35 Apto 602031026-16
- Metrô Praça Da Árvore a 1,4 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 383 dias, desde 16/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.282/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 725.000
- Ganan ImóveisR$ 725.000
- R Santos ImóveisR$ 725.000
- Imóvel HouseR$ 725.000
- RemaxR$ 725.000
- Lello ImóveisR$ 725.000
- Pugli ImóveisR$ 725.000
Descrição
Cobertura duplex de 110 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga. No primeiro piso, há sala integrada à sacada, dois dormitórios, banheiro social, cozinha planejada e área de serviço. No andar superior fica a suíte, com acesso à área gourmet coberta e envidraçada, equipada com churrasqueira e cooktop. Os anúncios mencionam vista livre e boa ventilação e iluminação. Permanecem no imóvel uma mesa e cadeiras que aparecem nas fotos. O condomínio oferece elevador, salão de festas, minimercado, playground e bicicletário. O prédio foi construído em 1984. A cobertura fica na Rua Oneyda Alvarenga, na Vila da Saúde, a cerca de 1,4 km da estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul, e tem acesso próximo a comércio, escolas, padarias, supermercados, Shopping Plaza Sul, Avenida Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes.
