Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Ciridião Durval, Vila Mascote: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 5.375/m² · condomínio R$ 1.086
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Port Grimaud
- Estação Washington Luís a 870 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.471/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.079/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com dois quartos e dois banheiros, na Rua Ciridião Durval, na Vila Mascote. O anúncio descreve a rua como tranquila e arborizada, em uma região residencial com comércio e serviços por perto. Não há detalhes sobre a distribuição dos ambientes ou acabamentos. O prédio Port Grimaud foi construído em 1978 e oferece estrutura de lazer e segurança, sem especificação dos itens. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 865 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio.
