Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Praça Vila Graciosa, Vila Graciosa: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 6.735/m² · condomínio R$ 150 · IPTU R$ 70
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2º andar
- Estação Oratório a 280 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.254/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 330.000
Descrição
Apartamento de 49 m² com dois quartos, conforme os dados do imóvel. Não há texto de anúncio disponível com informações sobre a planta, os acabamentos ou outros ambientes. O imóvel fica na Praça Vila Graciosa, na Vila Graciosa. O prédio foi construído em 2022. A estação Oratório, da linha 15-Prata, fica a cerca de 279 metros, segundo os dados do imóvel. Não há informações disponíveis sobre lazer ou andar.
