Apartamento de 126 m² com 3 quartos na Rua Marechal Barbacena, Jardim Anália Franco: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 9.127/m² · condomínio R$ 1.272 · IPTU R$ 581
- 126 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Gerona
- Metrô Tatuapé a 2 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.563/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.142/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.150.000
Descrição
Descubra o equilíbrio ideal entre conforto e localização privilegiada neste excelente apartamento localizado na Rua Marechal Barbacena, no desejado bairro Jardim Anália Franco. Com 126m² de área privativa , o imóvel oferece 3 dormitórios, todos suítes , garantindo mais comodidade e privacidade. Conta ainda com 4 banheiros ao todo e 3 vagas de garagem fixas e demarcadas — um diferencial importante para a região. A área social do apartamento é um convite ao bem-estar, com sala ampla para três ambientes , perfeita para receber amigos, relaxar em família ou criar um espaço de home office com conforto. A planta bem distribuída proporciona praticidade no dia a dia e ótimo aproveitamento dos espaços. O Condomínio Gerona oferece uma infraestrutura de lazer completa com piscinas adulto e infantil climatizadas , salão de festas , salão de jogos , academia , sauna , playground e uma agradável área gourmet com duas churrasqueiras — ideal para momentos de descontração e convivência. Tudo isso no Jardim Anália Franco , um dos bairros mais valorizados e completos da cidade. Você estará a poucos minutos do Shopping Anália Franco , Parque CERET , Hospital São Luiz , além de renomadas escolas, universidades, supermercados e uma ampla variedade de comércios e serviços. Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente custo-benefício em um dos melhores endereços da cidade! Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são…
