Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Davi Hume, Chácara Klabin: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 23.810/m² · condomínio R$ 2.000
- 147 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Legacy Klabin
- Metrô Santos-Imigrantes a 400 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 34% e 46% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.013/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.119/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
O condomínio Legacy Klabin é um empreendimento de alto padrão da Cyrela, Chácara Klabin, São Paulo com lazer completo, piscina e fitness, segurança 24h e infraestrutura para o dia a dia. A arquitetura é pensada para o bem-estar e a localização é privilegiada, com fácil acesso a metrô, comércio, escolas e hospitais, proporcionando um estilo de vida sofisticado e prático. Características do imóvel e condomínio Apartamentos: 3 suites, adega, ar condicionado, 5 banheiros e varanda gourmet com churrasqueira e cook top. Lazer e Infraestrutura: O condomínio conta com áreas equipadas para o lazer, como piscina, espaço fitness, salão de festas e de jogos, brinquedoteca e áreas ajardinadas. Segurança: Possui portaria 24 horas, gerador para as áreas comuns e sistema de segurança com monitoramento. Comodidades: Inclui elevadores, gerador, hall de entrada elegante e hall privativo por unidade. Localização e acessibilidade Bairro: Situado na Chácara Klabin, um bairro valorizado na zona sul de São Paulo. Acesso: Possui fácil acesso a importantes vias e está próximo às estações de metrô Chácara Klabin, Santos-Imigrantes e Vila Mariana, facilitando a locomoção. Conveniências: Está rodeado por uma infraestrutura de comércio, escolas, hospitais e serviços essenciais, como shoppings e mercados. Conceito e público Estilo: Transmite exclusividade e sofisticação, com uma arquitetura que visa o bem-estar dos moradores.
