Apartamento de 167 m² com 4 quartos na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, Jardim Paulista: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 18.563/m² · condomínio R$ 2.971 · IPTU R$ 1.309
- 167 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 13º andar
- Prédio MANSÃO RUGENDAS
- Metrô Brigadeiro a 780 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 42 dias, desde 22/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.974/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.630/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.100.000
- LopesR$ 3.118.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.118.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 165m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, dep. de empregados. Informações do corretor associado Apartamento em condomínio elegante, andar alto, vista, espaçosa sala, quatro quartos, incluindo uma suíte, lavabo, área de serviço, dependência de empregada e duas vagas de garagem. O condomínio oferece piscina, salão de festas e pequena sala fitness. Localizado em uma região privilegiada, próxima à Avenida Paulista, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
