Apartamento de 53 m² com 1 quarto em Alexandre de Gusmão, Jardim Paulista: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 18.868/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 325
- 53 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PAÇO DO TRIANON
- Metrô Trianon-Masp a 280 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 158 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.353/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.979/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Duplex, no Jardins, Mobiliado e com eletro-doméstico, em andar médio, disponibiliza uma vaga, sistema de aquecimento à gás. Design da parte inferior: sala com piso laminado, sacada com portas deslizantes. Banheiro social e armário, cozinha com armários, área de serviço com armário. Design da parte superior: um dormitório com armário, banheiro com espelho e armário e ducha. Escritório, Lazer e infraestrutura: piscina, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground, fitness, salão de festas, salão de jogos e sauna. Excelente localização, próximo ao metrô, av Paulista. Paço do Trianon, comércios
