Apartamento de 162 m² com 4 quartos na Rua Álvaro Rodrigues, Vila Cordeiro: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 8.025/m² · condomínio R$ 2.904 · IPTU R$ 1.000
- 162 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Costa Azzurra
- Metrô Campo Belo a 550 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 68 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.848/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.442/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.300.000
Descrição
O apartamento tem 162 m², quatro dormitórios, uma suíte, quatro banheiros e duas vagas. A sala é ampla, com dois ambientes, e a cozinha tem armários planejados. Há lavanderia, despensa e móveis planejados; o anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem ar-condicionado na suíte, além de infraestrutura para instalar aparelhos nos demais ambientes. No Condomínio Costa Azzurra, construído em 2003, há piscina, salão gourmet, sala de jogos, brinquedoteca, bicicletário, jardim e portaria. O endereço é a Rua Álvaro Rodrigues, na Vila Cordeiro. A estação Campo Belo, atendida pelas Linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 549 metros.
