Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Ademar de Azevedo Marques, Jaçanã: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 6.585/m² · condomínio R$ 180
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Marques Residence
- Metrô Tucuruvi a 1,6 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.489/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.445/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 41 m² com dois quartos, banheiro social, sala integrada à cozinha e área de serviço. O anúncio informa que a unidade não tem vaga de garagem. O condomínio Marques Residence tem 12 unidades, conforme a descrição, e os dados indicam construção em 2021. Fica na Rua Ademar de Azevedo Marques, no Jaçanã, próximo à Avenida Guapira, onde há comércio e serviços como bancos, farmácias, supermercados e padarias. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1,6 km. Os dados registram vendas no prédio, sem informações sobre lazer ou andar.
