Casa de 170 m² com 4 quartos na Rua Contos Gauchescos, Vila Santa Catarina: R$ 475 mil
R$ 475.000
R$ 2.794/m² · IPTU R$ 121
- 170 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 130 dias, desde 26/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 31% abaixo do mercado. Comparamos com 40 casas de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 4.549/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 625.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 475.000
Descrição
Sobrado de 170 m² com quatro dormitórios e quatro banheiros, além de lavabo. A sala é ampla e a cozinha tem armários planejados. Há área de serviço, ventiladores de teto e ar-condicionado no escritório. O imóvel também conta com uma edícula independente, com dormitório, banheiro e cozinha americana, e portão automático. O piso é cerâmico. Fica em uma rua residencial da Vila Santa Catarina, perto de escolas, supermercados, farmácias e comércio. O anúncio menciona acesso a transporte público e às principais vias da Zona Sul. A estação Washington Luís, da linha 17-Ouro, está a cerca de 2,2 km.
