Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Duarte de Azevedo, Santana: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 4.853/m² · condomínio R$ 240 · IPTU R$ 10
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio DUARTE
- Metrô Santana a 780 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.418/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.029/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 330.000
Descrição
Apartamento de 68 m² com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga fixa de garagem. O anúncio informa que está reformado e pintado, com armários planejados nos ambientes e na cozinha, além de despensa e lavanderia. O piso é frio. O imóvel fica no edifício DUARTE, na Rua Duarte de Azevedo, em Santana. O prédio é de 1972, conforme os dados disponíveis. A estação Santana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 777 metros. O entorno tem comércio, escola, terminal de ônibus e acesso ao metrô. Os dados registram três vendas associadas ao prédio, com a mais recente em fevereiro de 2025.
