Apartamento de 46 m² com 2 quartos na Rua São Januário, Tucuruvi: R$ 395 mil
R$ 395.000
R$ 8.587/m² · condomínio R$ 270
- 46 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Florial
- Metrô Tucuruvi a 330 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.300/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 395.000
Descrição
O apartamento tem 46 m², dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A planta inclui um quintal privativo de aproximadamente 10 m², integrado à área de serviço. O anúncio descreve os ambientes como bem aproveitados e com ventilação natural. O imóvel fica no Edifício Florial, no Tucuruvi, em uma travessa da Avenida Luiz Dumont Villares. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, está a cerca de 334 metros segundo os dados do imóvel; o anúncio menciona aproximadamente 600 metros até o metrô e o shopping. A região tem mercados, padarias, academias, restaurantes, farmácias e acesso a vias da Zona Norte. Não há informações sobre o lazer do prédio.
