Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Amaral Gurgel, Santa Cecília: R$ 285 mil
R$ 285.000
R$ 9.500/m² · condomínio R$ 420
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Bem Viver
- Metrô República a 460 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 280 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.360/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.406/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 285.000
Descrição
Apartamento de 30 m² com um quarto e um banheiro. O anúncio descreve plantas funcionais, sem detalhar os ambientes ou acabamentos da unidade. O condomínio Bem Viver foi construído em 2022 e oferece piscina, academia, salão de festas e segurança 24 horas. Fica na Rua Amaral Gurgel, em Santa Cecília, a cerca de 460 metros da estação República, que atende às linhas 3-Vermelha e 4-Amarela.
