Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Rua Samambaia, Saúde: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 8.404/m² · condomínio R$ 1.300
- 94 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ALTO DO BOSQUE
- Metrô Praça Da Árvore a 1,4 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 140 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.973/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 790.000
Descrição
Apartamento de 94 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, quatro banheiros e duas vagas cobertas e fixas. A planta tem duas salas: uma com ambientes de estar e jantar e outra de TV. Há varanda com vista livre e panorâmica, armários na cozinha, lavanderia e lavabo. Os dados identificam o prédio como Alto do Bosque, construído em 2005. O condomínio oferece piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, sauna, salão de festas e academia, além de portaria 24 horas. Fica na Saúde, a cerca de 1,4 km da estação Praça da Árvore. O anúncio também cita mercados, padaria, shopping e outros serviços nas proximidades.
