Apartamento de 79 m² com 3 quartos na Rua Itabira, Horto: R$ 400 mil
R$ 399.900
R$ 5.062/m² · condomínio R$ 620
- 79 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PORTAL SANTA INES
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.641/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.883/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 399.900
Descrição
Apartamento com três dormitórios, uma vaga e sacada. O anúncio descreve armários planejados nos quartos e móveis sob medida na cozinha, na área de serviço e na sala de dois ambientes. Também informa que o imóvel foi reformado e está desocupado. A área aparece como 79 m² nos dados do imóvel e como 67 m² no anúncio, por isso há divergência. O Portal Santa Inês foi construído em 2003 e oferece salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, quadra, playground, jardins e portaria. Fica no Horto, perto do Parque Horto Florestal, informado a 300 metros. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, está a cerca de 5,1 km. Há ponto de ônibus em frente ao condomínio.
