Casa de 260 m² com 4 quartos em Janguruçu, Parque da Mooca: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 4.962/m² · IPTU R$ 507
- 260 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Estação Ipiranga a 1 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 386 dias: Rossi Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 33 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.289/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.395.000.
Onde está anunciado
- Ciano ImóveisR$ 1.290.000
- Rossi ImoveisR$ 1.350.000
- UrbangrupoR$ 1.350.000
Descrição
Sobrado de 260 m² no Parque da Mooca, com quatro dormitórios e cinco banheiros no total. Há divergência sobre as suítes: um anúncio informa quatro, enquanto dois indicam duas; outro desses detalha duas demi-suítes. A sala tem dois ambientes, e os anúncios citam cozinha com armários, lavabo, lavanderia e quintal. No pavimento superior há uma área ampla, parcialmente coberta, descrita como espaço para uso de lazer ou área gourmet. A garagem comporta dois carros grandes ou até três compactos. Fica na Rua Janguruçu, a cerca de 1.020 metros da estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa. O entorno citado inclui o Shopping Mooca Plaza, uma praça e instituições de ensino.
