Apartamento de 194 m² com 3 quartos na Avenida Paulista, Paraíso: R$ 1,5 mi
R$ 1.499.999
R$ 7.732/m²
- 194 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Brigadeiro a 310 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 30 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.590/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.641/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.499.999
Descrição
Apartamento de 194 m² na Avenida Paulista, em frente à Casa das Rosas, com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e uma vaga. O anúncio menciona varanda ampla, depósito, área de serviço e dependência de empregados. Há armários embutidos nos quartos, banheiros e cozinha, ar-condicionado e piso de tacos de madeira. O edifício foi construído em 1962; o anúncio não informa seu nome ou andar. O imóvel fica no Paraíso e está a cerca de 309 metros da estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde. O anúncio também cita a estação Vergueiro e a proximidade da Fundação Getulio Vargas, sem informar distâncias.
