Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Batataes, Jardim Paulista: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 11.000/m² · condomínio R$ 1.850
- 100 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PESCARA
- Metrô Trianon-Masp a 830 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.201/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.236/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 100 m² com dois dormitórios amplos e um quarto de apoio usado como escritório. A sala comporta dois ambientes e há armários de madeira maciça na sala e nos quartos. O imóvel tem dois banheiros e uma vaga de garagem. O prédio Pescara foi construído em 1971 e oferece piscina, playground, espaço kids, salão de festas e portaria 24 horas. Fica na Rua Batataes, no Jardim Paulista, a cerca de 829 metros da estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde. O anúncio também menciona proximidade do Shopping Pamplona e do Carrefour.
