Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Avenida Paes de Barros, Mooca: R$ 639 mil
R$ 639.000
R$ 7.100/m² · condomínio R$ 1.939
- 90 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFÍCIO ATHENAS
- Estação Mooca a 890 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.412/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.317/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 639.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado, com 85 m², ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros no total e 1 vaga de garagem, oferecendo uma planta bem distribuída e funcional para o dia a dia. Os ambientes foram cuidadosamente planejados, com acabamento de qualidade e móveis planejados na cozinha, banheiros e lavanderia, garantindo organização, praticidade e um visual moderno. A boa iluminação natural valoriza ainda mais os espaços, tornando o apartamento aconchegante e agradável. A região oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados Extra e Pão de Açúcar, farmácias, padarias tradicionais da Mooca, academias como Smart Fit, além de excelentes restaurantes, bares e cafés que fazem parte do estilo de vida do bairro. Também está próximo a shoppings centers e áreas de lazer, como o Parque da Mooca, ideal para atividades ao ar livre. Em termos de mobilidade, o imóvel conta com fácil acesso a importantes avenidas da cidade, como a Avenida do Estado e a Avenida Radial Leste, além de diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conveniência, qualidade de vida e alto potencial de valorização em um bairro completo e cheio de tradição.Agende sua visita e v…
